الجمعة 06 شوال / 29 مايو 2020
04:27 م بتوقيت الدوحة

تقرير «إزدان»:

هدوء في النشاط العقاري وتراجع التعاملات 67.1% في أسبوع

الدوحة - العرب

الخميس، 26 نوفمبر 2015
هدوء في النشاط العقاري وتراجع التعاملات 67.1% في أسبوع
هدوء في النشاط العقاري وتراجع التعاملات 67.1% في أسبوع
قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعا على مستوى قيمة المبايعات العقارية، وعدد الصفقات المنفذة، حيث تم تسجيل 72 صفقة مقابل 125 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته %42.2، وحققت قيمة التعاملات العقارية تراجعا بنسبة %67.1 إذ بلغت حوالي 424.7 مليون ريال مقابل 1.29 مليار ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى.

وأشارت إزدان في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته أمس إلى أن العقارات الجاهزة واصلت سيطرتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة %77.1 من مجمل المبايعات، وتم تنفيذ 43 صفقة للعقارات الجاهزة بقيمة 327.4 مليون ريال، مقابل تنفيذ 29 صفقة للأراضي الفضاء ومتعددة الاستخدام قيمتها الإجمالية 97.3 مليون ريال.

وواصلت بلدية الدوحة صدارتها للتعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة %55.7 من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 236.4 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 22 صفقة بحصة نسبتها %30.5 من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 19 صفقة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر نوفمبر الجاري والممتد من 15 وحتى 19 نوفمبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 424.7 مليون ريال مقابل 1291.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا نسبته %67.1، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 85 مليون ريال.

الدوحة
وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 236.4 مليون ريال مقابل 739.1 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته %68، وتم تنفيذ 22 صفقة مقابل 31 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته %29، واستحوذت الدوحة على نسبة %55.7 من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 110 ملايين ريال وهي نتيجة بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 3037 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 36.2 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في روضة الخيل مساحته 873 مترا مربعا بسعر 18 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 20.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن درهم مساحتها 557 مترا مربعا بسعر 12 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 21.5 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 338 مترا مربعا بسعر 11 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 32.5 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في مدينة خليفة الجنوبية مساحتها 408 أمتار مربع بسعر 9.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 22.3 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج عبدالعزيز مساحته 691 مترا مربعا بسعر 8.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 12.5 ألف ريال، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1489 مترا مربع بسعر 8.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5791 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %16.6 من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 39.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة %83.4 من إجمالي تعاملات الدوحة، وبقيمة بلغت 197.2 مليون ريال، وتضمنت 7 مساكن، و3 عمارات سكنية و4 مباني متعددة الاستخدام.

الريان
وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 93.6 مليون ريال، وبنسبة %22 من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة تراجعا بنسبة %61 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 22 مليون ريال، نتيجة بيع عمارة تجارية في منطقة معيذر مساحتها 405 أمتار مربع بحساب سعر المتر المربع 54.3 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في الوعب مساحتها 1724 مترا مربعا بسعر 10.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6090 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في بوهامور مساحته 713 مترا مربعا بسعر 7.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 10.5 ألف ريال، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 606 أمتار مربعة بسعر 5 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 8251 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %31.7 من التعاملات بقيمة بلغت 29.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة %68.3 من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 63.9 مليون ريال.

الوكرة
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة %11.3 من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 47.9 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 12 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته %74.3 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.6 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكير مساحته 660 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 13.1 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 526 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 11.8 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 523 مترا مربعا بسعر 4.6 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 8795 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %15.7 من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 7.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة %84.3 من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 40.4 مليون ريال.

أم صلال
وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة %8.2 من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 35 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته %59.8 مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 13 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5.3 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم العمد مساحتها 1660 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3193 ريالا، وتم بيع مسكن في الخريطيات مساحته 630 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 7063 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %44.8 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال، وبلغت قيمتها نحو 15.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 19.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة %55.2 من مجمل التعاملات.

الظعاين
وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 10.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا قياسيا نسبته %85.4 مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة %2.5 من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة لعيب مساحته 564 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 6613 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة سميسمة مساحتها 478 مترا مربعا بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4707 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %50 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 5.2 مليون ريال، كما بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 5.2 مليون ريال.

الخور والذخيرة
وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 1.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة %0.3 من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقة واحدة، محققة تراجعا قياسيا في المبايعات بنسبة %94.8 مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر الصفقة الوحيدة في الخور والذخيرة 1.4 مليون ريال نتيجة بيع عمارة تجارية في الخور مساحتها 599 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2337 ريالا. واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة %100 من إجمالي المبايعات. ولم يتم تداول أية صفقات عقارية في بلدية الشمال خلال الأسبوع الماضي.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %22.9 من مجمل التعاملات العقارية؛ إذ بلغت قيمتها 97.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني فقال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 30 مسكنا و3 عمارات سكنية وعمارة تجارية و8 مبان متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 327.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة %77.1 من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مسكن في اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة، بقيمة بلغت نحو 110 ملايين ريال.

التعليقات

لا يوجد تعليقات على الخبر.